Produits hypothécaires
Actuellement, il existe plus de 100 produits hypothécaires sur le marché.
Mais lequel correspond le mieux à vos besoins ?
Les institutions financières affichent des produits fixes allant de 1 à 25 ans d'amortissement (possibilité de 30, 35 et 40 ans auprès de certaines institutions).
Afin de déterminer le type de produit vous convenant le plus adéquatement, déterminons votre capacité de gestion du risque (la variation des taux).
- Si vous êtes sujet à de l'insomnie par une possible hausse des taux à court terme, un produit fixe correspondrait mieux à vos besoins.
- Toutefois si vous avez un intérêt à gérer l'évolution du taux et êtes conscient des économies potentielles que ce type de produit peut vous apporter, il vaudrait mieux se diriger vers un produit hypothécaire variable.
Alors FIXE, VARIABLE ou Alternatifs ?
Produits Fixes
- Ce produit est disponible sur un terme de 1 an (fermé) jusqu'à une possibilité de 25 ans
- Possibilité de rembourser à la semaine, aux 2 semaines (régulier ou accéléré) et au mois
- Possibilité de rembourser par anticipation jusqu'à 15% annuellement (à la date anniversaire)
- Possibilité d'augmenter les versements jusqu'à concurrence du double du montant préétabli (pour une période minimale de douze mois)
- Ce produit hypothécaire est disponible dans toutes les institutions financières |
Produits Variables
- Le meilleur produit variable disponible actuellement est calculé et remboursé en fonction d'une formule prédéterminée.
- Il fluctue selon le taux de base bancaire quotidien (ex: 4,75%) moins 0,60% (ex: équivaut à 4,15%)
- Actuellement (Aout 2008) le taux se négocie à 4,15% et le remboursement est également fixé à 4,15%
- Il faut considérer la possibilité que le taux de base bancaire de base puisse fluctuer mensuellement selon le marché par tranche de 0,25%
- Le produit peut se rembourser à la semaine, aux deux semaines (régulier ou accéléré) ou au mois
- Le produit peut se convertir en terme fixe en tout temps durant la période pour un terme de trois ans ou plus, selon le terme restant et selon le taux bancaire en vigueur à ce moment.
- Il existe un produit variable ouvert ou fermé sur un terme de 5 ans. |
Produits Alternatifs
Ces produits ont été conçus et adaptés dans le but de répondre aux besoins d'emprunteurs d'aujourd'hui :
- Travailleurs autonomes
- Travailleurs à la commission
- Doubles emplois
- Travailleurs saisonniers
- "Je déclare faire $$$"
Et bien plus encore. Consultez-nous! |